dc.creator.ID |
SILVA E. S. |
pt_BR |
dc.creator.Lattes |
http://lattes.cnpq.br/3104650002314900 |
pt_BR |
dc.contributor.advisor1 |
BATISTA, Fabiano Ferreira. |
|
dc.contributor.advisor1ID |
BATISTA, F. F. |
pt_BR |
dc.contributor.advisor1Lattes |
http://lattes.cnpq.br/6704870624223908 |
pt_BR |
dc.contributor.referee1 |
LEMENHE, Flávio. |
|
dc.contributor.referee1ID |
LEMENHE, F. |
pt_BR |
dc.contributor.referee2 |
VIEIRA, Allan Sarmento. |
|
dc.contributor.referee2ID |
VIEIRA, A. S. |
pt_BR |
dc.description.resumo |
Quando investidores decidem aplicar capital num determinado investimento, buscam atingir
um retorno, e para isso, é imprescindível que se faça uma avaliação do ativo almejado para
assegurar que o investimento em foco possa efetivamente proporcionar o retorno esperado.
Diante disso buscou-se atingir o seguinte objetivo geral: Analisar como se comporta um
investimento imobiliário quanto à viabilidade, pelo método de Monte Carlo, quando
comparado a alternativas de investimentos menor risco. Para encontrar uma resposta
satisfatória, foi elaborado um estudo de caso, que por meio do percentual real de
valorização de três apartamentos, localizados nas cidades de São Paulo, Rio de Janeiro e
Fortaleza, respectivamente, foram simulados a continuação desses percentuais, gerando-se
100 possíveis cenários econômicos, que serviram de base para o calculo e análise dos
fluxos de caixa, Valor Presente Líquido, Payback e Taxa Interna de Retorno. Ao avaliar os
resultados pode-se afirmar a viabilidade dos três imóveis, mesmo quando comparado as
alternativas de investimentos de renda fixa, e o papel desempenhado pela análise de
investimento, nesse estudo, tornou mais confiável a decisão de investir, não por reduzir
riscos ou por fazer que um projeto se torne viável, mas por fornecer ao investidor as
informações necessárias para que ele mesmo julgue se os resultados estão de acordo com
o que é esperado, e ainda, torná-lo conhecedor das diversas variações que podem ocorrer,
como forma de prepará-lo para situações indesejadas que venham a afetá-lo, e das atitudes a serem tomadas para se aumentar seu capital. |
pt_BR |
dc.publisher.country |
Brasil |
pt_BR |
dc.publisher.department |
Centro de Ciências Jurídicas e Sociais - CCJS |
pt_BR |
dc.publisher.initials |
UFCG |
pt_BR |
dc.subject.cnpq |
Contabilidade |
pt_BR |
dc.title |
Análise de viabilidade por meio da simulação de Monte Carlo voltada ao setor imobiliário em comparação a alternativas de investimentos. |
pt_BR |
dc.date.issued |
2014-08 |
|
dc.description.abstract |
When investors decide to apply in a given capital investment, seek to achieve a return, and
for this, it is essential to make an assessment of the desired active to ensure that investment
in focus can effectively provide the expected return. Therefore it was sought to achieve the
following overall objective: To analyze how it behaves a real estate investment as to the
feasibility, by Monte Carlo method, when compared to alternative low risk investments. To
find a satisfactory answer, a case study was prepared, that through real appreciation
percentage of three apartments, located in the cities of São Paulo, Rio de Janeiro and
Fortaleza, respectively, the continuation of these percentages were simulated generating 100
possible economic scenarios, which were the basis for the calculation and analysis of cash
flows, Net Present Value, Payback and Internal Rate of Return. When evaluating the results
can affirm the viability of the three properties, even when compared to the alternative of fixed
income investments, and the role played by investment analysis in this study became more
reliable the decision to invest, not by reduce risk or by doing a project becomes viable, but to
provide the investor the necessary information so that he himself judge whether the results
are consistent with what is expected, and even make you knowledgeable of the different
variations that may occur, as a way to prepare it for unwanted situations that may affect you,
and attitudes to be taken to increase its capital. |
pt_BR |
dc.identifier.uri |
http://dspace.sti.ufcg.edu.br:8080/jspui/handle/riufcg/16123 |
|
dc.date.accessioned |
2020-10-13T22:41:29Z |
|
dc.date.available |
2020-10-13 |
|
dc.date.available |
2020-10-13T22:41:29Z |
|
dc.type |
Trabalho de Conclusão de Curso |
pt_BR |
dc.subject |
Viabilidade de investimento |
pt_BR |
dc.subject |
Método de Monte Carlo |
pt_BR |
dc.subject |
Risco do Empreendimento |
pt_BR |
dc.subject |
Rendimento das aplicações |
pt_BR |
dc.subject |
Retornos financeiros |
pt_BR |
dc.subject |
Investment feasibility |
pt_BR |
dc.subject |
Monte Carlo Method |
pt_BR |
dc.subject |
Enterprise Risk |
pt_BR |
dc.subject |
Application yield |
pt_BR |
dc.subject |
Financial returns |
pt_BR |
dc.subject |
Segmento imobiliário |
pt_BR |
dc.subject |
Real estate segment |
pt_BR |
dc.rights |
Acesso Aberto |
pt_BR |
dc.creator |
SILVA, Eliton dos Santos. |
|
dc.publisher |
Universidade Federal de Campina Grande |
pt_BR |
dc.language |
por |
pt_BR |
dc.title.alternative |
Feasibility analysis through Monte Carlo simulation focused on the real estate sector in comparison to investment alternatives. |
pt_BR |
dc.identifier.citation |
SILVA, Eliton dos Santos. Análise de viabilidade por meio da simulação de Monte Carlo voltada ao setor imobiliário em comparação a alternativas de investimentos. 2014. 106fl. – Trabalho de Conclusão de Curso (Bacharelado em Ciências Contábeis). Centro de Ciências Jurídicas e Sociais, Universidade Federal de Campina Grande. – Sousa/PB – Brasil, 2014. |
pt_BR |